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開發商遲遲不交房,可以申請退房嗎  
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提問時間:2020-05-22
 
我們2018年全款買的一套房子,當時合同上面寫的2019年之前交,結果一直拖到現在還沒交房,因為開發商欠工人工錢,工人把電給斷了,電梯也要拆,合同號上面明確寫了,如果開發商在交房日期后三個月還不交房,我們可以退房,并且15日之內退錢,現在我們去退他說他沒錢,我們都房子是已經備案了的,請問要怎么做
   

房產達人 1樓
回答時間:2020-05-24
 

開發商沒有按時交房可以退房。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定,根據《合同法》第九十四條的規定:出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍末履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后 ,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。


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