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4月新房成交仍差強人意,只及去年月均8成

來源:車城房產網
日期:2020-05-15
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4月十堰城區房地產運行情況公布,在期待樓市成交反彈的同時,4月樓市成交仍差強人意,新房成交只及去年月均8成,存量房成交達9成左右。


2020年4月十堰主城區新房成交與2019年對比
2020年4月十堰主城區新房成交與2019年對比


2020年4月,十堰主城區(不包括鄖陽區)新建商品房銷售1529套(2019年月均1854套),18.09萬㎡(2019年月均19.82萬㎡);新建商品住宅銷售1296套(2019年月均1571套),14.46萬㎡(2019年月均17.32萬㎡)。


2020年4月十堰主城區存量房成交與2019年對比
2020年4月十堰主城區存量房成交與2019年對比


4月主城區存量房成交660套,6萬㎡;存量住宅成交637套,5.71萬㎡,分別只及2019年月均約9成。

疫情過后,4月樓市已經全面復工,加之各地政府各類樓市政策的支持,4月樓市成交的恢復即是趨勢,也是期待。但從十堰主城區4月樓市成交量來看,仍不及2019年月均成交量。樓市成交沒有從2、3月樓市壓制后徹底反彈,而且可以說樓市已經受到一定傷害。

亡羊補牢的確不晚,但修補、復工的樓市已經不及往年,不僅如此,新房庫存也在同步逐步增。

2020年4月末,十堰主城區新建商品住宅庫存約7855套,庫存面積約77.48萬㎡,比3月末增加366套,4.44萬㎡。

4月新房供應1726套,與2019年月均供應1845套稍降,但這并非樓市供應的真實能力,而是市場保持供需平衡調節的結果。供應已不是十堰樓市的主要矛盾所在,而是需求和購買力,這是與2019年最大的不同。

樓市供應可以隨心所欲,但樓市消化卻要量力而行,要想在樓市成交上比肩往年,或許還需要政策、棚改等暗中助力,2020將成為十堰樓市、地產的轉折年?或許,有可能。
關鍵詞: / 樓市 / 成交 / 
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車城網友發表于 2020-05-24 23:36:35

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