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2019年十堰主城區新建商品住宅銷售18852套,同比增長13.17%

來源:車城房產網
日期:2020-01-15
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2019年,十堰主城區新建商品房批準預售22142套,批準預售面積240.61萬平方米,同比增長65.5%;其中新建商品住房批準預售20109套,批準預售面積228.45萬平方米,同比增長85.77%。在新建商品房供應加大的同時,十堰主城區新建商品房銷售同比增長14.7%,同時存量房也取得了10.65%的漲幅。

2019年十堰主城區新建商品住宅銷售18852套,同比增長13.17%

2019年全年,十堰主城區房屋銷售共計30890套;其中新建商品房銷售22252套,同比增長14.7%;存量房銷售8638套,同比增長10.65%。

2019年全年,十堰主城區住宅銷售共計27325套;其中新建商品住宅18852套,同比增長13.17%;存量住宅銷售8473套,同比增長16.83%。

2018-2019十堰主城區新建商品住宅、存量住宅成交對比

從各月新建商品住宅供應量看,3、4、5月最低,6、7、8月最高;而新建商品住房2、3、4月銷售量最低;存量住房各月銷售量平穩。

2019年各月新房商品住房供應、銷售、庫存,存量房銷售對比圖
2019年各月新房商品住房供應、銷售、庫存,存量房銷售對比圖

2019年各月十堰主城區新建商品住宅、二手住宅銷量對比

2019年十堰主城區新建商品住宅銷售18852套,同比增長13.17%

新建商業地產全年銷售3400套,約30.03萬㎡,同比增長26.5%。

截至2019年末,十堰主城區新建商品住房庫存7060套,面積67.63萬平方米,庫存消化周期約3.9月。從全年看,新建商品住宅供應與銷售基本持平,新房庫存消化周期基本穩定于低位。

2019年各月十堰主城區新建商品住宅庫存及消化周期對比

在國內三四線城市樓市普遍低迷的情況下,十堰樓市能在2019取得新房、存量房、商業齊增長的局面實在難得,我們認為有如下推力得以實現:

1、棚改的繼續推進,雖然2019年棚改數量并未公布,但我們仍相信這是最大推力;

2、大盤的推動,2019年下半年,在樓市預售新政的影響下,大盤項目順利入市,使得購房者有了更大、更多選擇空間;

3、在實體經濟下行,銀行利率趕不上貨幣膨脹,房產投資仍被人們看好,改善需求、投資需求勢頭不減;

4、從房價上看新房價格基本平穩,商業用房銷售價格有所下降,人們房產購買力得以發揮。
關鍵詞: / 十堰 / 商品房 / 住宅 / 二手房 / 
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