車城房產網 十堰房產網

資訊導航
您當前所在位置:十堰房產網 > 房產資訊 > 車城樓市 > 十堰“多軍”請注意,小心你的房產被“悶宮” 「移動端閱讀

十堰“多軍”請注意,小心你的房產被“悶宮”

來源:車城房產網
日期:2019-03-02
發表評論
  得益于近年來棚改政策、特別是貨幣化棚改政策的支持,加之樓市去庫存的顯著成效,更有近年來十堰眾多開發商陣痛后的膽怯心理,最終造成了2017、2018十堰樓市的高調回暖和房價的高速攀升。樓市的回暖對政府、開發商都是皆大歡喜的好事,對樓市看多持有者同樣自信滿滿,剛需群體倔強的內心已經被歷史所撫平——等似乎很難有機會的、識時務者為俊杰。

  我們承認在2011、2012十堰樓市異常火熱時期,部分樓盤宰割了部分沖動之徒,但放眼現在仍不能說是虧本的買賣,房價正常偏離現實的波動本是市場規律,在房產投資屬性超過居住屬性的事實下,任何人不可能做出精準的判斷和預期,畢竟對房地產的研究和把握絕大多數人都是道聽途說的外行。

  對于剛需、改善、甚至少數投資客來說,合適的時間、樓盤升值預期的判斷、樓盤品質的見解將是考慮的重要因素。對大部分人來說,房產購置、投資是終其一生的大買賣,而往往在外界形形色色的迷惑下往往草率了事,這是樓市的專業性與購房者的業余性反差的必然結果。

  對于投資客、以及多套持有者的業余投資客所承受的壓力和風險未必比上述群體少,特別是貸款持有的多軍一定有發自內心的感悟。在房價逐步對人均可支配收入發起沖擊和挑戰的現狀下,在租售比低于預期的現實下,在房價漲跌難判、霧里看花的事實下,進一步有可能坐收漁利,退一步也只能是一聲嘆息。

  對于商業、商鋪投資的見解不是本篇的重點,對于2套、多套住宅持有者我們只提供一些參考性的建議,在此我們想說——十堰這些二手房可以出手了!

十堰樓市


  樓市現狀

  1、目前房價是高峰期

  目前十堰城區房價是歷年來最高峰,并且在19年受供求影響出現下滑的可能不大,并且極有可能小漲,而隨著年底、甚至2020年大批新房的入市,加之后期棚改政策的不確定性,我們認為19年是個二手房入市的好時機。

  2、年底、2020將迎來新盤供應高峰

  受房地產開發周期影響,十堰城區諸多大盤、新盤項目在今年難以入市,而后期隨著新盤大批入市,樓市供求將逆轉。

  3、目前棚改政策將在2020年結束

  現階段棚改政策將在2020年結束,后期棚改政策未知,一旦棚改政策出現大的變化,樓市需求將受到影響。

  4、住房空置率

  據相關機構調查顯示,中國房屋空置率在20%—30%,十堰做為四線城市,保守估計20%是存在的,而這20%的空置住房無疑對后期二手房市場帶來巨大沖擊。

  5、房價分化嚴重

  在十堰主城區(鄖陽除外),中心城區房價能達到8000-9000元/平方米,而像白浪、花果4000左右的房價仍然存在,并且越是中心城區新房越是走俏,而偏遠城區越是難賣,這說明購房者把樓盤品質看得比價格要重要的多,房子不是越便宜就越好賣。
12
關鍵詞: / 中國 / 十堰 / 多軍 / 二手房 / 悶宮 / 
    車城房產網(www.juuckz.icu)聲明:頻道部分所轉載文章,僅供傳播之用,并不代表本網觀點和看法。對本網原創文章轉載請注明出處,謝謝合作。
給文章打分 5分為滿分(共1人參與)

 

共有 2 人參與 [ 共 2 條評論 ]

 看不清楚?換個圖片    還可輸入500個字
車城網友發表于 2019-03-09 23:43:40

十堰恒大城二期御峰,戶型面積90至140平米精裝兩房,三房,四房都有,拎包入住,歡迎咨詢。劉經理13872795911微信同號。

支持(0)反對(0)
車城網友發表于 2019-03-09 23:43:31

十堰恒大城二期御峰,戶型面積90至140平米精裝兩房,三房,四房都有,拎包入住,歡迎咨詢。劉經理13872795911微信同號。

支持(0)反對(0)
共 2 條評論  

新推新盤[1/3]    

明想·創谷科技產業園明想·創谷科技產業

均價:未開盤

地址:十堰白浪經濟技術開發區龍門工業園5號

龍城府邸龍城府邸

均價:未開盤

地址:發展大道東路1號

漢水九歌文旅康養古鎮漢水九歌文旅康養古

均價:未開盤

地址:十堰高鐵東站

最新開盤

大洋五洲二期·太學府大洋五洲二期·太學

均價:6500元/㎡

地址:十堰大洋五洲二期·太學府

百強中心百強中心

均價:9000元/㎡

地址:京東路入口一百五十米 市民服務中心斜對面

拉霸777老虎机单机版 永利棋牌大厅 姚记捕鱼正版 精准一尾中特公开资料 高手论坛精准三头中特 中国十大证券公司排名 流血麻将怎么得高分 北京赛车pk10平台开户 兼职赚钱网站 浪潮软件股票分析 贵州快乐麻将下载 英皇娱乐棋牌下载 六台宝典旧版 西甲的比赛安排 南宁麻将怎么算 北京pk赛车计划最准 2017欧冠决赛视频